Учитывая, что подрядным правоотношениям посвящены 66 статей Гражданского кодекса, помимо того, что к ним, применяются общие нормы об обязательствах и специальные при строительстве определенных объектов, вопрос для чего нужен адвокат в подрядных отношениях, либо иной специалист правового поля мало перед кем встает при объективной оценки им возможных последствий за нарушение рассматриваемых обязательств.
Что можно сказать о подрядных отношениях кратко?
И так, подрядные правоотношения, можно охарактеризовать следующим образом это правоотношения сторон, возникающие между лицами, одно из которых хочет получить определённый овеществленный результат выраженный, в том числе в виде построенного здания, других сооружений или создания иной новой вещи, или переработки какого-либо объекта, совершения других работ, имеющих результат, который можно передать, а второе лицо готово создать или переработать такую вещь, произвести работы за определенную соглашением сторон плату.
На что необходимо обращать внимание при заключении договора подряда?
Наиболее важным моментом, которому помимо окончательного результата подрядных работ стоит уделять внимание, это детальный перечень и объём работ необходимых для достижения договорного результата, сроки совершения таких действий и их цена.
Потому, что когда перечень по работам детально не согласован, в том числе в части используемых материалов может возникнуть ситуация, когда стороны начнут конфликтовать о необходимости выполнения тех или иных работ для получения окончательного результата указанного в договоре и допустимости использования тех или иных материалов для создания такого результата, так как в основном в таких правоотношениях материалы предоставляет подрядчик, а право на экономию подрядчика закреплено законодательно.
Сроки важны, и для Заказчика, и для Подрядчика, потому, что для одного они могут означать получения своих работ гораздо позже ожидаемого времени, а для другого допустимость наложения на него штрафных санкций за несоблюдение периода выполнения работ.
Так же, в подряде основополагающим является правильное документальное оформление всех изменений в процессах, происходящих в ходе выполнения договора подряда, в том числе связанных с увеличением объёма работ, их стоимости, переносов сроков выполнения обязательств, возникновением непредвиденных ситуации в ходе выполнения работ.
Вышеуказанное подразумевает необходимость, как совершение действий по уведомлению о таких ситуациях другой стороны и документального закрепления, принятых сторонами по таким вопросам решений, так и ведение сторонами по всем возникающим вопросам переписки и ее передача, либо направление по надлежащему адресу стороны или уполномоченному ею лицу.
Ведь, именно с отсутствием надлежащего уведомления по возникновению тех или иных событиях, влияющих на процесс производства работ по договору, связанно наступление неблагоприятных последствий для стороны, проигнорировавшей или не направившей уведомление по наличию обстоятельств, влияющих на ранее двухсторонне утвержденные положения договора.
При этом, необходимо отметить, что Подрядчик при наличии вышеуказанных обстоятельств помимо направления уведомления так же должен приостановить свою деятельность, до поступления к нему решений или инструкций о дальнейших действиях от Заказчика.
Для чего нужен адвокат в подрядных отношениях?
Адвоката, как специалиста правового поля регламентирующего заключение и исполнение обязательств и сделок, необходимо привлекать уже на начальной стадии оформления подрядных отношений так, как каким бы Вы не были специалистом в области тех работ, которые Вы будете выполнять для Заказчика, о юридических нюансах, тех или иных отношений и о последствиях некорректного их оформления знает только специалист, практикующий в данной отрасли права и следящий за изменением не только законодательных основ, но так же судебной практики по такой категории споров.
Помощь, которую может оказать адвокат в рамках подрядных отношений многогранна, она начинается, как уже ранее было сказано, с оформления таких правоотношений, может перетекать в дальнейшее правовое сопровождение процесса выполнения принятых сторонами обязательств, и обычно выражается: как в консультировании сторон по возникающим вопросам и оформлению необходимых уведомлений, соглашений для изменения отношений, так и в правовом сопровождении при разрешении уже возникших конфликтов на досудебной и судебной стадии, в том числе направлении необходимых претензионных писем, либо ответов на них, подготовки документов и сборе доказательств, для передачи спора в судебные органы, участия в судебных заседаниях, оформлении необходимых ходатайств, заявлений и возражений, обжаловании принятых решений, ведении дела на стадии исполнительного производства и многое другое.
