Под арендой обычно пониматься взаимоотношения сторон, по предоставлению на определенный срок во владение и пользование, имущества обладающего индивидуально отличительными признаками, сохраняющего свои потребительские свойства на протяжении его использования, что и обуславливает возможность возврата такого объекта прав лицу, предоставившему его в состоянии, соответствующему нормальному износу, возникающему в ходе эксплуатации конкретного объекта соответствующему его целевому использованию.
Аренда объекта может осуществляться так же с предоставлением собственником такого объекта, либо иным лицом, имеющим право на передачу его в аренду необходимых для пользования и содержания объекта аренды, услуг.
Обязательства сторон — лица предоставившего соответствующий объект (арендодателя) и лица получившего его в использование (арендатор) регулируются общими нормами гражданского законодательства, специальными нормами, устанавливающими требования к аренде и иному использованию конкретного имущества, а так же самим договором аренды.
Для чего нужен адвокат при оформлении арендных отношений?
Так как, нормативных документов отражающих рассматриваемые отношения достаточно много, а их применение зависит, как от переданного объекта, так и от лиц, являющихся субъектами таких правоотношений даже на начальной стадии, когда Вы только планируете сдать или взять в пользование какой-либо объект лучше привлечь специалиста, так как это поможет не только снизить Ваше время на оформления таких отношений, но также минимизировать возможность возникновения в последующем споров, связанных с некорректным подбором условий для соответствующего договора.
Поэтому, адвокат сможет оказать помощь, как в оформлении соглашения по использованию арендованного объект, в том числе при согласовании его условий между сторонами, так и в процессе преддоговорных споров, а также при разрешении возникших конфликтных ситуаций в процессе исполнения такого соглашения, в том числе при рассмотрении вопросов, связанных с недействительностью такого соглашения и его расторжению, как на досудебной стадии, так и в судебных органах.
Помощь адвоката по данной категории гражданско-правовых отношений преимущественно включает в себя следующие действия: разработку формы арендного соглашения, проверку представленных контрагентом условий такого соглашения и иных документов, составление протокола разногласий и протокола согласования разногласий, составление претензионных и иных писем, письменный анализ сложившейся ситуации со ссылкой на действующее законодательство и судебную практику, при необходимости оформление и помощь в сборе документов для передачи преддоговорного и иного спора в судебные органы, ведение дела в суде, в том числе участие в судебных заседаниях, составление заявлений и ходатайств, помощь в сборе доказательств в обосновании позиции доверителя и многое другое.
